FRANCESCO PONTICELLI · BUSINESS BROKER Y REALTOR COMERCIAL · MIAMI FL
Primero los números. Luego el entusiasmo.
Invertir en Estados Unidos no significa comprar el primer negocio que te gusta. Un negocio atractivo en el escaparate puede esconder números que no cuadran, contratos desequilibrados, clientes inexistentes. Antes de que te enamores, hago las preguntas incómodas: de dónde viene de verdad la facturación, quiénes son los proveedores, qué pasa con el contrato de alquiler cuando cambia el propietario.
Tengo las guías, los datos de mercado y la experiencia en el terreno. Tú tienes la visión. Juntos construimos una estrategia que aguanta. Invertir en Estados Unidos funciona cuando partes de los números, no del entusiasmo: cada guía nace de operaciones reales, con cifras reales.
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Llevo años trabajando como broker en Miami sin chaqueta y sin filtros. Hablo claro y trabajo con números. Cada encargo está estructurado: sabes desde el principio qué hago, en cuánto tiempo y en qué condiciones.
“¿Mi ventaja? Yo llegué antes. Cometí los errores que tú no tienes que cometer.”
Respondo en 24-48 horas laborables. Fines de semana y festivos estadounidenses excluidos. Sin spam, prometido.
No. También puedo ayudarte en la búsqueda, partiendo de tus objetivos, tu presupuesto y el tipo de negocio que te interesa. La mayoría de los clientes aún no tiene un objetivo definido cuando me contacta.
En la compra de un negocio cobro a comisión, a menudo en parte del vendedor, como es habitual en el mercado. Para la venta y para búsquedas específicas hay honorarios por proyecto. Ningún análisis gratuito: todo el trabajo es estructurado y remunerado, y sabes de antemano qué incluye y qué no.
No. Soy Business Broker (el equivalente del mediador en Europa) y Realtor inmobiliario y comercial. Te conecto con abogados y contadores cuando hacen falta, pero no doy asesoría legal ni fiscal.
Las fases iniciales sí. Para la due diligence y el cierre hace falta tu presencia en Miami, al menos en los pasos clave. Los requisitos oficiales de la visa E-2 los publica USCIS, y conviene leerlos antes de hacer cualquier oferta.
